18 Impasse jean ferlicot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse jean ferlicot, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse jean ferlicot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Valéry à 156 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 413 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 264 mètres
Ventes au 18 Impasse jean ferlicot
Les 2 ventes au 18 Impasse jean ferlicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse jean ferlicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse jean ferlicot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse jean ferlicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse jean ferlicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse jean ferlicot dans son marché local
Prix du 18 Impasse jean ferlicot par rapport à la voie
Sur Impasse jean ferlicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 18 Impasse jean ferlicot se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse jean ferlicot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse jean ferlicot se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 37.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse jean ferlicot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse jean ferlicot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
