7 Impasse jean ferlicot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse jean ferlicot, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°11 et du 17.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse jean ferlicot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Valéry à 231 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 339 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse jean ferlicot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse jean ferlicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse jean ferlicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse jean ferlicot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse jean ferlicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse jean ferlicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse jean ferlicot dans son marché local
Prix du 7 Impasse jean ferlicot par rapport à la voie
Sur Impasse jean ferlicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 7 Impasse jean ferlicot se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse jean ferlicot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse jean ferlicot se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 38.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse jean ferlicot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse jean ferlicot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
