4 Place albert 1er, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place albert 1er, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 32.33 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place albert 1er, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 136 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 594 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 166 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 357 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place albert 1er, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Place albert 1er par rapport à la voie
Sur Place albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 4 Place albert 1er se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place albert 1er par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place albert 1er se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place albert 1er à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Place albert 1er est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
