10 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la résistance, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 39 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 528 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 300 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la résistance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la résistance, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la résistance dans son marché local
Prix du 10 Place de la résistance par rapport à la voie
Sur Place de la résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 10 Place de la résistance se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la résistance par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la résistance se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la résistance à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la résistance est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
