7 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la résistance, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 64 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 555 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 319 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la résistance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la résistance, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la résistance dans son marché local
Prix du 7 Place de la résistance par rapport à la voie
Sur Place de la résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 Place de la résistance se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la résistance par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la résistance se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la résistance à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la résistance est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
