14 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de la vendée, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 35.98 % à celui du n°13 et de n°14 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 112 parkings - 1281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 89 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 450 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 416 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 331 mètres
Ventes au 14 Place de la vendée
Les 13 ventes au 14 Place de la vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de la vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de la vendée, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de la vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de la vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de la vendée dans son marché local
Prix du 14 Place de la vendée par rapport à la voie
Sur Place de la vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 14 Place de la vendée se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de la vendée par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de la vendée se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de la vendée à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Place de la vendée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
