17 Place Marconi, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Marconi, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Marconi, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 5 parkings - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 55 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 63 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 146 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 257 mètres
Ventes au 17 Place Marconi
Les 4 ventes au 17 Place Marconi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Marconi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Marconi dans son marché local
Prix du 17 Place Marconi par rapport à la voie
Sur Place Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 17 Place Marconi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Marconi par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Marconi se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 43.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Marconi à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Place Marconi est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
