10 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place napoléon, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Halles.
3 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 45 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 841 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 148 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 480 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place napoléon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place napoléon dans son marché local
Prix du 10 Place napoléon par rapport à la voie
Sur Place napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 10 Place napoléon se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place napoléon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place napoléon se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place napoléon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Place napoléon est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
