18 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place napoléon, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 53 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 751 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 61 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 441 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place napoléon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place napoléon dans son marché local
Prix du 18 Place napoléon par rapport à la voie
Sur Place napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 18 Place napoléon se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place napoléon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place napoléon se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place napoléon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Place napoléon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
