69 Rue abbé pierre arnaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue abbé pierre arnaud, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°71 et de 9.01 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue abbé pierre arnaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 3137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 135 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 435 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue abbé pierre arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue abbé pierre arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue abbé pierre arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue abbé pierre arnaud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue abbé pierre arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue abbé pierre arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue abbé pierre arnaud dans son marché local
Prix du 69 Rue abbé pierre arnaud par rapport à la voie
Sur Rue abbé pierre arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 69 Rue abbé pierre arnaud se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue abbé pierre arnaud par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue abbé pierre arnaud se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 34.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue abbé pierre arnaud à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 69 Rue abbé pierre arnaud est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
