Rue de wagram, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de wagram, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 1 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de wagram dans son marché local
Prix Rue de wagram par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de wagram se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de wagram à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue de wagram est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de wagram
Les ventes enregistrées Rue de wagram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de wagram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 142 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 469 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 519 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de wagram
Adresses Rue de wagram
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de wagram, classées par tranches de numéros.
