26 Rue Benjamin Merland, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benjamin Merland, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Rue Benjamin Merland, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lange à 184 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 352 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 352 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 450 mètres
Ventes au 26 Rue Benjamin Merland
Les 2 ventes au 26 Rue Benjamin Merland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Merland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benjamin Merland, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Merland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Merland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benjamin Merland dans son marché local
Prix du 26 Rue Benjamin Merland par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Merland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 26 Rue Benjamin Merland se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benjamin Merland par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Benjamin Merland se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
