Rue Henri Guerif, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Guerif, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 156 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Guerif dans son marché local
Prix Rue Henri Guerif par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Guerif se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Guerif à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue Henri Guerif est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Guerif
Les ventes enregistrées Rue Henri Guerif témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Guerif
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfet Merlet à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 445 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 445 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3139 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 580 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Guerif
Adresses Rue Henri Guerif
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Guerif, classées par tranches de numéros.
