Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 021 €
de 1 580 € à 2 598 €
Maison

Prix moyen au m²

2 230 €
de 1 494 € à 2 984 €

Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 021 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..

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Prix Boulevard du Préfet Merlet dans son marché local

Prix Boulevard du Préfet Merlet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Préfet Merlet se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 43.66 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Historique des prix de l'immobilier Boulevard du Préfet Merlet

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Boulevard du Préfet Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². .

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison3 235 €2 933 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Boulevard du Préfet Merlet

Cadre de vie et proximité Boulevard du Préfet Merlet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jean Moulin à 186 mètres
  • - La Roche-sur-Yon à 660 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 148 mètres
  • - Collège Les Gondoliers à 148 mètres
  • - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2689 mètres
  • - Lycée professionnel Edouard Branly à 263 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 127 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 127 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard du Préfet Merlet

Boulevard du Préfet Merlet est située dans les quartiers Gare SNCF / Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly / Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise. Elle compte 8127 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Quelques biens en vente à proximité du Boulevard du Préfet Merlet

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard du Préfet Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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