40 Rue Benjamin Merland, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Benjamin Merland, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 40 Rue Benjamin Merland, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lange à 140 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 396 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 396 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 467 mètres
Ventes au 40 Rue Benjamin Merland
Une vente a été recensée au 40 Rue Benjamin Merland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Benjamin Merland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Benjamin Merland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Benjamin Merland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Benjamin Merland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Benjamin Merland dans son marché local
Prix du 40 Rue Benjamin Merland par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Merland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 40 Rue Benjamin Merland se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Benjamin Merland par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Benjamin Merland se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -1.12 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
