20 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue bossuet, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angleterre à 129 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 303 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 465 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 295 mètres
Ventes au 20 Rue bossuet
Les 6 ventes au 20 Rue bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue bossuet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue bossuet dans son marché local
Prix du 20 Rue bossuet par rapport à la voie
Sur Rue bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 20 Rue bossuet se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue bossuet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue bossuet se situe 42.87 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue bossuet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue bossuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
