45 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue bossuet, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 1128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 157 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 547 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 356 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 562 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 235 mètres
Ventes au 45 Rue bossuet
Les 3 ventes au 45 Rue bossuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue bossuet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue bossuet dans son marché local
Prix du 45 Rue bossuet par rapport à la voie
Sur Rue bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 45 Rue bossuet se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue bossuet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue bossuet se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue bossuet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue bossuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
