52 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue bossuet, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 124 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 514 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 361 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 535 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 211 mètres
Ventes au 52 Rue bossuet
Les 3 ventes au 52 Rue bossuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue bossuet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue bossuet dans son marché local
Prix du 52 Rue bossuet par rapport à la voie
Sur Rue bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 52 Rue bossuet se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue bossuet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue bossuet se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue bossuet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue bossuet est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
