8 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue bossuet, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue bossuet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angleterre à 99 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 300 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 393 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue bossuet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue bossuet dans son marché local
Prix du 8 Rue bossuet par rapport à la voie
Sur Rue bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 8 Rue bossuet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue bossuet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue bossuet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue bossuet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue bossuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
