7 Rue broussais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue broussais, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue broussais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 241 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 241 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue broussais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue broussais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue broussais dans son marché local
Prix du 7 Rue broussais par rapport à la voie
Sur Rue broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Rue broussais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue broussais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue broussais se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.58 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue broussais à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue broussais est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
