10 Rue clément ader, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 729 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue clément ader, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 396 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue clément ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue clément ader dans son marché local
Prix du 10 Rue clément ader par rapport à la voie
Sur Rue clément ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 10 Rue clément ader se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue clément ader par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue clément ader se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue clément ader à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue clément ader est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
