11 Rue Colbert, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colbert, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 55 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 60 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 151 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colbert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 11 Rue Colbert se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colbert se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colbert à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colbert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
