52 b Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue d'Aizenay, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°52 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 804 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 804 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 52 b Rue d'Aizenay
Aucune vente n'a été recensée au 52 b Rue d'Aizenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Rue d'Aizenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Rue d'Aizenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Rue d'Aizenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Rue d'Aizenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue d'Aizenay dans son marché local
Prix du 52 b Rue d'Aizenay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aizenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 52 b Rue d'Aizenay se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue d'Aizenay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 b Rue d'Aizenay se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Rue d'Aizenay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 52 b Rue d'Aizenay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
