7 Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aizenay, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 103 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 674 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 674 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Aizenay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Aizenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aizenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aizenay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aizenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aizenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aizenay dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aizenay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aizenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 7 Rue d'Aizenay se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aizenay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Aizenay se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.71 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Aizenay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Aizenay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
