42 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°37 et de n°39 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 17 locaux - 38 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 149 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 513 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 396 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 367 mètres
Ventes au 42 Rue d'alsace
Les 5 ventes au 42 Rue d'alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'alsace, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'alsace dans son marché local
Prix du 42 Rue d'alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 42 Rue d'alsace se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'alsace par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'alsace se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 31.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'alsace à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'alsace est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
