22 Rue d'ecquebouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'ecquebouille, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'ecquebouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 229 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 895 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 478 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 397 mètres
Ventes au 22 Rue d'ecquebouille
Les 3 ventes au 22 Rue d'ecquebouille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'ecquebouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'ecquebouille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'ecquebouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'ecquebouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'ecquebouille dans son marché local
Prix du 22 Rue d'ecquebouille par rapport à la voie
Sur Rue d'ecquebouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 22 Rue d'ecquebouille se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'ecquebouille par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'ecquebouille se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'ecquebouille à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'ecquebouille est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
