57 Rue d'ecquebouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue d'ecquebouille, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue d'ecquebouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 973 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 647 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue d'ecquebouille
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue d'ecquebouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue d'ecquebouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue d'ecquebouille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'ecquebouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'ecquebouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue d'ecquebouille dans son marché local
Prix du 57 Rue d'ecquebouille par rapport à la voie
Sur Rue d'ecquebouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 57 Rue d'ecquebouille se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue d'ecquebouille par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue d'ecquebouille se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue d'ecquebouille à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue d'ecquebouille est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
