51 Rue de friedland, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de friedland, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 36.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de friedland, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
19 niveaux - 120 logements - 696 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 117 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 559 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de friedland
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de friedland dans son marché local
Prix du 51 Rue de friedland par rapport à la voie
Sur Rue de friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 51 Rue de friedland se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de friedland par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de friedland se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 42.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de friedland à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de friedland est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
