21 Rue de Grèce, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Grèce, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Grèce, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 209 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 220 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 266 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Grèce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Grèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Grèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Grèce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Grèce dans son marché local
Prix du 21 Rue de Grèce par rapport à la voie
Sur Rue de Grèce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 Rue de Grèce se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Grèce par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Grèce se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Grèce à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Grèce est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
