28 bis Rue de Grèce, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Grèce, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Grèce, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 183 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 194 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 238 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 236 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Grèce
Une vente a été recensée au 28 bis Rue de Grèce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Grèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Grèce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Grèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Grèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Grèce dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Grèce par rapport à la voie
Sur Rue de Grèce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 28 bis Rue de Grèce se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Grèce par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Grèce se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Grèce à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Grèce est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
