4 Rue de l'abbé billaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'abbé billaud, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 27.58 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'abbé billaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
7 niveaux - 342 logements - 391 parkings - 6831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 54 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 400 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 400 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 527 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 247 mètres
Ventes au 4 Rue de l'abbé billaud
Les 29 ventes au 4 Rue de l'abbé billaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'abbé billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'abbé billaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'abbé billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'abbé billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'abbé billaud dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'abbé billaud par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 4 Rue de l'abbé billaud se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'abbé billaud par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'abbé billaud se situe 64.94 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 34.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'abbé billaud à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'abbé billaud est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
