11 bis Rue de la faisanderie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la faisanderie, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la faisanderie, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 156 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 437 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 437 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 517 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la faisanderie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la faisanderie dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la faisanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 bis Rue de la faisanderie se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la faisanderie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la faisanderie se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la faisanderie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la faisanderie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
