74 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la marne, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°76 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 93 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 480 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 397 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 536 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la marne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la marne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la marne dans son marché local
Prix du 74 Rue de la marne par rapport à la voie
Sur Rue de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 74 Rue de la marne se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la marne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la marne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la marne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la marne est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
