14 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°16 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 147 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 858 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 318 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la poissonnerie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 14 Rue de la poissonnerie se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la poissonnerie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la poissonnerie se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la poissonnerie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la poissonnerie est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
