7 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 172 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 846 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 344 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 365 mètres
Ventes au 7 Rue de la poissonnerie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la poissonnerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 7 Rue de la poissonnerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la poissonnerie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la poissonnerie se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la poissonnerie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la poissonnerie est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
