8 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la poissonnerie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 185 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 816 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 288 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la poissonnerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 Rue de la poissonnerie se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la poissonnerie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la poissonnerie se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la poissonnerie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la poissonnerie est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
