120 Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de la simbrandière, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°111 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°135.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 120 Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de la simbrandière
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de la simbrandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de la simbrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de la simbrandière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la simbrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la simbrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de la simbrandière dans son marché local
Prix du 120 Rue de la simbrandière par rapport à la voie
Sur Rue de la simbrandière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 120 Rue de la simbrandière se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de la simbrandière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Rue de la simbrandière se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -1.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
