10 bis Rue des Gondoliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Gondoliers, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Gondoliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 191 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 312 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Gondoliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Gondoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Gondoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Gondoliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Gondoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Gondoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Gondoliers dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Gondoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Gondoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 10 bis Rue des Gondoliers se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Gondoliers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Gondoliers se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Gondoliers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Gondoliers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
