45 Rue des Gondoliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Gondoliers, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et du 0.29 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 45 Rue des Gondoliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 131 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 138 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 138 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Gondoliers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Gondoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Gondoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Gondoliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gondoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gondoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Gondoliers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Gondoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Gondoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 45 Rue des Gondoliers se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Gondoliers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Gondoliers se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 34.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
