1 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des halles, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 128 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 916 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 244 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 517 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des halles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des halles dans son marché local
Prix du 1 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 1 Rue des halles se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des halles par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des halles se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des halles à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des halles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
