7 Rue des robretières, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des robretières, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des robretières, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Robretières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 256 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 268 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des robretières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des robretières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des robretières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des robretières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des robretières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des robretières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des robretières dans son marché local
Prix du 7 Rue des robretières par rapport à la voie
Sur Rue des robretières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 7 Rue des robretières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des robretières par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des robretières se situe 38.8 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 49.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des robretières à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des robretières est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
