18 Rue du commandant guilbaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du commandant guilbaud, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du commandant guilbaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 207 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 870 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du commandant guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du commandant guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du commandant guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du commandant guilbaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du commandant guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du commandant guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 18 Rue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 18 Rue du commandant guilbaud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du commandant guilbaud par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du commandant guilbaud se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du commandant guilbaud à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du commandant guilbaud est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
