21 Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du général gallieni, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 956 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 224 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 911 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 599 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du général gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du général gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du général gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du général gallieni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du général gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du général gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du général gallieni dans son marché local
Prix du 21 Rue du général gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du général gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 21 Rue du général gallieni se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du général gallieni par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du général gallieni se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du général gallieni à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du général gallieni est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
