2 d Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.76 % à celui du n°2 i.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 66 parkings - 4381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Ibis Sacré à 87 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 74 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 502 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 332 mètres
Ventes au 2 d Rue du maréchal foch
Une vente a été recensée au 2 d Rue du maréchal foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue du maréchal foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 2 d Rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 d Rue du maréchal foch se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue du maréchal foch par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue du maréchal foch se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue du maréchal foch à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue du maréchal foch est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
