7 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 1571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 54 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 152 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 422 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 337 mètres
Ventes au 7 Rue du maréchal foch
Les 3 ventes au 7 Rue du maréchal foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du maréchal foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 7 Rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 7 Rue du maréchal foch se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du maréchal foch par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du maréchal foch se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du maréchal foch à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du maréchal foch est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
