74 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 223 €

de 2 004 € à 2 620 €

Indice de confiance

3/5

Le 74 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°72 bis et de 5.56 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 74 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 15 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture de la Vendée à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 133 mètres
- La Roche-sur-Yon à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1095 mètres
- Collège Edouard Herriot à 506 mètres
- Ecole technique privée Epsilon à 429 mètres
- Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 625 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Roy à 610 mètres

Ventes au 74 Rue du maréchal joffre

Les 2 ventes au 74 Rue du maréchal joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2025

137 500 €(2 003 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.63 m²

74 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon

10 mai 2023

120 000 €(2 308 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

74 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue du maréchal joffre dans son marché local

Prix du 74 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie

Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 74 Rue du maréchal joffre se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du maréchal joffre se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 37.87 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon(2,543 €)

Rue des poilus, 85000 La Roche-sur-Yon(2,622 €)

Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon(2,589 €)

Impasse de la chapelle sainte-lienne, 85000 La Roche-sur-Yon(2,357 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue du maréchal joffre

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du maréchal joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.