81 b Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°82 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 b Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 15 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 120 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 560 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 81 b Rue du maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 81 b Rue du maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 b Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 b Rue du maréchal joffre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 b Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 b Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 b Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 81 b Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 81 b Rue du maréchal joffre se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 b Rue du maréchal joffre se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 b Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 81 b Rue du maréchal joffre est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
