95 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°93 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 62 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 617 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 579 mètres
Ventes au 95 Rue du maréchal joffre
Une vente a été recensée au 95 Rue du maréchal joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du maréchal joffre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 95 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 95 Rue du maréchal joffre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du maréchal joffre se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du maréchal joffre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
