35 Rue du maréchal juin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du maréchal juin, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du maréchal juin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Boileau à 22 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 967 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 962 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du maréchal juin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du maréchal juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du maréchal juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du maréchal juin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du maréchal juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du maréchal juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du maréchal juin dans son marché local
Prix du 35 Rue du maréchal juin par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 35 Rue du maréchal juin se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du maréchal juin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du maréchal juin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du maréchal juin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du maréchal juin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
