26 bis Rue du maréchal lyautey, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du maréchal lyautey, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 215 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 610 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du maréchal lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du maréchal lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du maréchal lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 26 bis Rue du maréchal lyautey se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du maréchal lyautey par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du maréchal lyautey se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du maréchal lyautey à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du maréchal lyautey est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
